Tips Pintar Mengatur Uang THR

Salah satu hal yang paling ditunggu saat Lebaran adalah THR (Tunjangan Hari Raya). Nggak hanya dari ortu, tapi kadang kakak, om, atau tante juga ikutan kasih uang THR. Pokoknya saat Lebaran kita jadi kaya raya, deh! Hihihi…

Tapi sayangnya, kita suka kalap membelanjakan THR itu dalam sekejap. Mulai dari beli baju, tas, sepatu dengan harga yang terjangkau, sampai gadget dengan harga yang lumayan mahal. Hmm, padahal mendapat uang THR itu artinya kesempatan kita untuk menabung, lho. Yuk, mulai mencoba untuk mengatur THR yang kita dapat.

• Langsung sisihkan untuk ditabung. Sebelum dipakai untuk beli macam-macam, sisihkan dulu untuk ditabung. Jumlahnya sekitar 10%-30% dari jumlah THR yang kita dapat.
• Sisihkan untuk orang lain. Jangan hanya berfoya-foya dengan uang yang kita dapat, tapi juga sisihkan THR itu untuk kita sumbangkan ke orang yang membutuhkan. Mumpung dapat uang lebih, nggak ada salahnya kan kita beramal?
• Bayar hutang ke teman. Coba deh diingat-ingat lagi, apakah kita pernah berhutang saat lagi hang out bareng teman? Atau mungkin hutang saat beli pulsa? Lunasi hutang-hutang itu dengan uang THR.
• Mau belanja? Dahulukan yang penting. Memang saat punya uang, rasanya semua barang pengin kita beli. Nah, kita harus pintar-pintar memilah nih, mana yang penting dan mana yang sebatas keinginan kita. Beli terlebih dulu barang yang memang kita butuhkan. Biar nggak belanja di luar batas, coba saja susun daftar barang yang memang kita perlukan, sebelum Lebaran datang.

Peluang Bisnis Yang Menjanjikan di Bulan Ramadhan

Tak terasa sebentar lagi bulan Ramadhan akan segera tiba. Suasana bulan Ramadhan memang membawa suatu atmosfir tersendiri bagi kehidupan masyarakat beragama Islam. Suasana khidmat nan syahdu biasanya mewarnai berbagai kegiatan di bulan seribu berkah. Memperbanyak ibadah tentu menjadi kewajiban umat beragama Islam, terutama di bulan Ramadhan.

Bulan Ramadhan bukan hanya menjadi bulan seribu berkah untuk mengumpulkan pahala sebanyak-banyaknya. Bulan Ramadhan juga merupakan momen yang tepat untuk mengembangkan berbagai peluang usaha Banyak lho bisnis-bisnis yang laris manis di waktu bulan puasa. Nah, sekarang anda harus memanfaatkan kemampuan berbisnis Anda untuk memulai jenis bisnis yang tepat selama bulan Ramadhan.

Ingin tahu peluang bisnis di bulan Ramadhan yang memiliki potensi keuntungan bagus? Yuk simak dulu ulasannya berikut ini:

1. Bisnis Catering dan Hidangan Berbuka Puasa

Satu dua hari pertama pasti para ibu rumah tangga sedang giat-giatnya membuat hidangan buka puasa. Namun di hari-hari berikutnya, para ibu cenderung gemar membeli hidangan buka puasa di luar rumah. Oleh sebab itu, #bisnis kuliner hidangan berbuka puasa menjadi salah satu peluang besar di bulan Ramadhan.

Selain itu, meningkatnya event buka puasa bersama juga membuat usaha catering ramai dilirik. Yang terpenting adalah jangan lupa untuk selalu menggunakan bahan baku makanan yang berkualitas dengan harga jual yang terjangkau. Selain itu, anda juga dapat berkreasi dengan produk kuliner yang unik dan sehat untuk menarik hati para calon pelanggan.

2. Bisnis Busana Muslim

Bulan puasa biasanya juga dimanfaatkan orang untuk mulai membeli baju muslim yang baru. Baju baru merupakan lambang kembalinya kesucian hati di hari Idul Fitri. Bila anda memiliki relasi dengan supplier baju muslim atau bahkan memproduksi sendiri berbagai produk baju muslim, segera manfaatkan momen ini untuk mencari rezeki. Salah satu kebiasaan masyarakat dalam membeli baju muslim adalah dengan mengikuti tren baju muslim yang sedang populer di kalangan selebriti.

3. Kue dan Parcel Lebaran

Kue-kue kering yang cantik dan menggiurkan tentu menggoda siapa pun yang melihatnya. Daripada repot-repot membuat kue lebaran sendiri, lebih baik membeli aneka kue lebaran yang lezat dan berpenampilan cantik. Bagi anda yang berbisnis kue lebaran, buatlah sistem promosi baru di momen bulan Ramadhan untuk menarik para pelanggan baru.

Anda dapat membagikan tester produk secara gratis atau menggunakan social media sebagai sarana promosi. Selain kue lebaran, parcel juga menjadi salah satu produk menarik yang banyak digunakan sebagai buah tangan bagi para kerabat dan sanak saudara. Saat ini terdapat beragam jenis parcel yang menarik mulai dari makanan, perlengkapan ibadah, parcel kue kering dan jenis-jenis parcel lainnya.

4. Bisnis Reservasi Tiket Transportasi

Bulan Ramadhan dan hari Idul Fitri juga sering dimanfaatkan untuk pulang ke kampung halaman dan melepas rindu dengan sanak saudara dan handai taulan. Tak heran bila tiket transportasi umum via darat, laut maupun udara selalu ludes terjual menjelang bulan puasa.

Anda bisa memanfaatkan peluang ini untuk memulai bisnis reservasi tiket transportasi. Selain dapat mengumpulkan rezeki dari bisnis ini, anda juga telah berupaya membantu orang-orang yang membutuhkan tiket mudik.

5. Penyalur Asisten Rumah Tangga dan Baby Sitter

Banyak ibu rumah tangga yang merasa kerepotan saat ditinggal asisten rumah tangga atau baby sitter mudik. Hal ini juga menyebabkan banyak pekerjaan rumah tangga yang terbengkalai dan membuat rumah menjadi berantakan. Salah satu solusinya yaitu menyewa jasa asisten rumah tangga atau baby sitter infal selama bulan Ramadhan hingga hari Idul Fitri.

Ini merupakan kesempatan bagus bagi Anda untuk mewujudkan bisnis musiman yang satu ini. Pastikan bahwa SDM yang Anda rekrut sebagai asisten rumah tangga atau baby sitter infal merupakan SDM yang berkualitas dan qualified untuk melakukan pekerjaan rumah tangga.

Di atas tadi adalah beberapa peluang bisnis di bulan Ramadhan yang bisa Anda pertimbangkan. Ternyata banyak juga ya jenis bisnis yang dapat ditekuni ketika menjelang bulan Ramadhan hingga momen Idul Fitri. Selalu berikan pelayanan dan kualits produk terbaik pada pelanggan Anda. Agar kepercayaan dan loyalitas mereka terhadap produk Anda dapat senantiasa terjaga. Selamat berbisnis!

CARA MENDAPATKAN KPR SUBSIDI

Bagi yang ingin membeli rumah dengan harga murah maka bisa menerapkan cara mendapat KPR subsidi yang akan kita uraikan disini. subsidi disini berarti mendapat potongan harga secara gratis, jadi tidak perlu membayar harga rumah secara penuh. penerapan subsidi bisa berupa keringanan membayar uang muka rumah, potongan bunga bank, atau potongan angsuran bulanan selama sekian tahun. tergantung kebijakan pemerintah, Bank dan pihak developer pengembang perumahan. o.k langsung saja kita uraikan beberapa tips agar disetujui ketika mengajukan kredit pemilikan rumah dengan mendapat bonus subsidi dari pemerintah.

CARA MENDAPAT KPR SUBSIDI

1. MEMBELI RUMAH PERTAMA. KARENA BIASANYA YANG PUNYA RUMAH KEDUA ATAU KETIGA ITU SUDAH TERGOLONG BANYAK HARTA, JADI SEBAIKNYA MENGALAH AGAR DIGUNAKAN OLEH ORANG YANG BENAR-BENAR MEMBUTUHKAN.
2. KITA LIHAT PERATURAN PEMERINTAH UNTUK MENGETAHUI BEBERAPA PERSYARATAN YANG HARUS DIPENUHI, MISALNYA HARGA RUMAH MAKSIMAL SEKIAN PULUH JUTA, GAJI PERBULAN MAKSIMAL SEKIAN JUTA, DAN BEBERAPA SAYARAT LAIN. JIKA KITA MASUK KE SYARAT TERSEBUT MAKA SUDAH PASTI BISA MENDAPATKAN FASILITAS TERSEBUT.
3. MEMBELI RUMAH YANG HARGANYA TIDAK TERGOLONG MAHAL,KITA BISA MENCARI LOKASI YANG STRATEGIS SEHINGGA SECARA OTOMATIS HARGA RUMAH TERUS MENINGKAT APALAGI SETELAH KITA LAKUKAN RENOVASI UNTUK MEMPERINDAH RUMAH.
4. KITA TENTUKAN JANGKA WAKTU DAN BESARNYA ANGSURAN YANG KIRA-KIRA NILAINYA TIDAK LEBIH DARI 30% X GAJI KITA PERBULAN. KARENA JIKA LEBIH DARI ITU MAKA DIANGGAP TERLALU MEMBERATKAN SEHINGGA PIHAK BANK MASIH PIKIR-PIKIR UNTUK MENYETUJUI.
5. MENYIAPKAN DOKUMEN YANG DIPERLUKAN UNTUK PENGAJUAN, BISA MENANYAKAN KE DEVELOPER ATAU BANK. CONTOHNYA KETIKA KITA MENGAJUKAN KREDIT GRIYA MULTI KGM DI BANK BTN MAKA SYARATNYA BISA DILIHAT DISINI.
6. DISIPLIN WAKTU, MENYIAPKAN DOKUMEN DAN DATANG MEMENUHI PANGGILAN SESUAI DENGAN JADWAL YANG TELAH DITETAPKAN.
7. MENGAJUKAN KREDIT PADA BANK YANG TELAH DITUNJUK OLEH PEMERINTAH UNTUK MENYALURKAN KPR BERSUBSIDI MISALNYA BANK TABUNGAN NEGARA, BANK MANDIRI, BANK RAKYAT INDONESIA, BANK NEGARA INDONESIA. UNTUK LEBIH MUDAHNYA KITA PILIH SAJA YANG BANK BUMN.
8. SETELAH KPR BERSUBSIDI KITA DISETUJUI MAKA PASTIKAN UNTUK MENGANGSUR TIAP BULAN TEPAT WAKTU, AGAR RUMAH KITA TIDAK DITEMPEL PLANK “RUMAH INI SEDANG DALAM PENGAWASAN BANK” ATAU “RUMAH INI DILELANG”.

Demikian beberapa langkah yang bisa dicoba agar bisa memperoleh KPR bersubsidi, cara lainya silahkan dicari tahu dan mencoba-coba sendiri. dan kalau punya tips terbaru maka bisa berbagi ilmu KPR rumah di ilmurumah.com ini, semoga cepat mendapat rumah idaman dengan harga semurah mungkin 

CARA OVER KREDIT KPR MELALUI NOTARIS

Disini kita akan mencoba membahas tentang cara over kredit rumah yang masih dalam status KPR melalui bantuan  Notaris, sebelumnya sudah kita ketahui apa itu over kredit rumah, ya.. penjelasan singkatnya yaitu suatu proses jual beli/pengalihan hak milik rumah KPR yang belum lunas dari debitur lama kepada debitur baru. pembeli bisa saja langsung melunasi rumah ke Bank sehingga saat itu juga berhak mendapatkan sertifikat rumah yang dijadikan agunan, atau bisa juga dengan mengajukan KPR baru untuk mendapatkan rumah tersebut, tapi terkadang ada pertimbangan lain sehingga memilih untuk over kredit melalui jasa notaris. apapun pilihanya pasti ada sisi baik maupun kurang, contohnya dilihat dari segi kekuatan hukum dan kemudahan dalam mengambil sertifikat di bank ketika KPR lunas. jadi silahkan dipikirkan dengan bijak, nah.. berikut ini kurang lebih rangkaian prosesnya 

CARA OVER KREDIT RUMAH KPR MELALUI NOTARIS

Pembeli dan penjual menghubungi notaris sambil menyebutkan maksud dan tujuan yaitu melakukan over kredit rumah KPR, perlu menyiapkan beberapa dokumen pendukung antara lain adalah

1. FOTO KOPI PERJANJIAN KREDIT PEMILIKAN RUMAH (KPR)
2. FOTO KOPI SERTIFIKAT RUMAH YANG DISERTAI DENGAN STEMPEL BANK.
3. FOTO KOPI IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN (IMB).
4. FOTO KOPI PAJAK BUMI DAN BANGUNAN (PBB) YANG SUDAH LUNAS.
5. FOTO KOPI SURAT BUKTI PEMBAYARAN ANGSURAN KPR RUMAH.
6. BUKU TABUNGAN ASLI YANG DISERTAI NOMOR REKENING UNTUK PEMBAYARAN ANGSURAN.
7. DATA DIRI PEMBELI DAN PENJUAL, MISALNYA KARTU TANDA PENDUDUK, SURAT NIKAH, KARTU KELUARGA DAN YANG LAINYA.

Lalu Notaris akan membuat

1. AKTA JUAL BELI UNTUK PENGALIHAN HAK ATAS TANAH BERIKUT BANGUNANYA.
2. SURAT KUASA UNTUK MELUNASI SISA ANGSURAN YANG BELUM LUNAS.
3. SURAT KUASA UNTUK MENGAMBIL SERTIFIKAT RUMAH KETIKA HUTANG KE BANK SUDAH LUNAS.

Lalu penjual dan pembeli datang ke Bank membawa surat-surat yang diperoleh dari notaris, dan membuat surat pemberitahuan kepada Bank pemberi KPR bahwa telah terjadi pengalihan hak dan kewajiban atas sertifikat rumah yang dijadikan agunan. jadi sejak saat itu meskipun sertifikat dan angsuran masih atas nama penjual, namun penjual sudah tidak berhak melunasi hutang atau mengambil sertifikat di Bank. cara ini tergolong aman secara hukum karena dilakukan oleh pejabat negara yang berwenang yaitu Notaris. semoga lancar dan aman dalam melakukan jual beli rumah secara over kredit 

KESALAHAN DALAM MEMBELI RUMAH

Sebagai pasangan baru menikah, Anda pun berniat untuk membeli rumah baru. Namun, perhatikan dulu beberapa kesalahan yang sebaiknya Anda hindari berikut ini.

Melupakan hal yang penting
Sering kali, Anda melihat rumah idaman dan jatuh cinta pada pandangan pertama. Anda begitu senang menemukan rumah idaman, hingga melupakan hal-hal penting lainnya.

Anda tak bisa sekadar menilai rumah itu bagus berdasarkan arsitektur dan desain interiornya. Beberapa hal yang perlu diperhatikan juga adalah harga, lokasi, masalah listrik dan air, lingkungan sekitar, keamanan, serta banyak hal lainnya.

Terburu-buru
Meski Anda sudah tak sabar hidup berdua dengan pasangan, bukan berarti Anda lantas terburu-buru membeli rumah. Anda harus mempertimbangkan segala aspek, jadi bersabarlah.

Tidak punya bujet
Satu lagi yang tidak kalah penting adalah bujet. Sebelum mencari informasi seputar rumah yang dijual, pastikan Anda sudah membicarakan bujet terlebih dengan pasangan.

Bujet tidak hanya harga rumah, tapi juga cicilan dan bunga yang perlu Anda bayarkan. Kemudian apakah ada biaya renovasi, biaya pindah rumah, dan berbagai pengeluaran lainnya. 

Cara membedakan Emas Asli dan emas Palsu dengan Mudah

Cara membedakan Emas asli dengan Emas palsu dengan Mudah – Emas adalah salah satu perhiasan yang disukai terutama wanita, terkadang tingkat kekayaan seseorang diukur dari seberapa banyak emas yang di gunakan oleh orang tersebut. Salah satu bisnis yang juga baik di geluti adalah bisnis jual beli emas, sebab harganya cenderung naik turun tergantung dari harga dollar dan juga permintaan , emas sangat baik untuk diivestasikan sebab bendanya yang tidak susut begitupun juga dengan harganya. Bagi pecinta perhiasan emas yang tak sanggup membeli emas asli biasanya beralih menggunakan emas palsu yang harganya yang lumayan lebih murah. Tetapi beberapa oknum justru memanfaafkan keadaan yakni dengan menjual emas palsu ketika permintaan terhadap emas cenderung meningkat. Berikut ini saya akan memberikan beberapa tips sederhana dan mudah membedakan emas asli dan emas palsu dengan mudah.

ilustrasi : forum.viva.co.id
Cara membedakan emas Asli dan emas palsu
Ciri-ciri Emas Palsu
1. Emas palsu akan menempel jika di dekatkan dengan magnet, hal ini kemungkinan  emas tersebut dicampur dengan logam lain yang mengandung bezi
2. Jika digosokkan pada kaca maka kaca tersebut akan tergores, cobalah untuk menggosokkan beberapa garis di atas kaca pada saat membeli emas.
3. Memiliki bau amis layaknya besi jika dicium. Biasanya akan terasa seperti logam besi yang ada di sekitar kita
4. Jarum akan bengkok jika ditusukkan di emas tersebut, sebab emas asli cenderung lunak bentuknya.
5. Jika dijatuhkan akan berbunyi nyaring seperti logam
Cara mudah mengetes keaslian emas
Jika anda sulit mengetahui apalakah emas yang anda miliki asli atau palsu maka lakukan ujian mengetes keaslian emas berikut ini beberapa cara mudahnya
1. Bawalah emas anda kepada ahli emas dengan mengujinya menggunakan sinar x. Hasilnya akan langsung ketahuan tanpa perlu merusak emas anda, tetapi anda harus membayar jasa orang ahli tersebut.
2. Carilah sebatang magnet dan cobalah untuk mendekatkan emas tersebut ke magnet tadi, jika emas ersebut melengket beratti emas anda palsu sebab mengandung logam lain seperti besi.
3. tusuklah dengan menggunakan jarum, emas asli memiliki tekstur yang lembut, sehingga tidak akan menyebabkan jarum menjadi bengkok jika di tusuk.
4. Gunakan emas perhiasan anda beberapa hari, terutama emas cincin, dan kemudian amati di bagian jari anda. Jika di jari anda ada kotoran atau jari anda menghitam maka emas cincin tersebut palsu
Itulah beberapa cara membedakan emas palsu dengan emas asli, semoga kita bisa terhindar dari upaya penjualan emas palsu.